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Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Maxilly-sur-Léman 74500

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Maison 6 pièces74500 Maxilly-sur-Léman

Ce bien vous intéresse ?
Vente Maison 6 pièces Maxilly-sur-Léman 74500 Exclusivité - Nouveauté
8

495 000 €

Réf. : 3136

  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 1481 m²
  • Nbre de chambres : 5
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de parking : 6
  • Nbre de garage : 1
  • Terrasse : 1
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1980
  • Type cuisine : Equipée

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M
H

5 chambres

495 000 €

Surface habitable de 130 m²

6 places de parking


Descriptif détaillé

Nous vous proposons, sur la commune prisée de Maxilly-sur-Léman, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac, et à seulement 5 minutes d'Évian-les-Bains et de son débarcadère, cette maison individuelle de 130 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle privative, close et paysagée de 1 481 m².
Offrant de généreux volumes, la propriété se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée prolongée par une véranda, ainsi que de cinq chambres, dont certaines profitent d'une exposition plein sud et d'autres d'une agréable vue dégagée sur le lac Léman. L'habitation dispose en outre d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Un grand garage, un atelier, un abri de jardin ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison séduit par son volume, sa luminosité et sa situation idéale, à deux pas des commodités. Une belle opportunité à saisir à Maxilly-sur-Léman.
Exclusivité !

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 24/09/2025
Classe énergie
D
202 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 760 € et 2 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations sur Maxilly-sur-Léman

Maxilly s'étend sur 407 hectares à 3 km à l'est d'Evian les bains  et à 14 km de Thonon les bains, en direction de Saint-Gingolph (frontière suisse).La commune est également située à 45 km de l'autoroute. Maxilly s'élève jusqu'à 800 m au Sud et forme un magnifique belvédère face à la côte et au Jura suisse.
www.maxilly-sur-leman.fr
 


Immobilier Maxilly-sur-Léman

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