Maison familiale avec piscine à Amphion-les-Bains (Publier)
A Amphion-les-Bains, dans un secteur recherché entre lac et montagnes, découvrez cette belle maison de 114 m² habitable nichée au calme d'une impasse. Ici, tout est réuni pour une qualité de vie privilégiée : plages et parc accessibles à pied, écoles et commerces à proximité immédiate.
Le rez-de-chaussée séduit par son séjour/salon en L avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une grande cuisine conviviale et une salle d'eau complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables et une salle de bains.
En sous-sol, vous trouverez un garage pratique et des caves pour répondre à tous vos besoins de rangement.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par le grand terrain de 1 000 m², agrémenté d'une piscine qui promet de beaux moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Un cadre paisible, une maison chaleureuse, et un confort de vie rare à deux pas du lac !
Équipements & confort
piscineDouble vitrage
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 17/12/2024
Classe énergie
D
219 kWh/m².an
Classe climat
D
39 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 650 € et
3 650 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Publier
Située sur les bords du lac Léman, la commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Adossée au massif des prés-Alpes du Chablais, elle jouit d'une implantation en amphithéâtre en bordure de lac sur plusieurs kilomètres.
Cette position naturelle et exceptionnelle, entre lac et montagne, lui confère un succès authentique, été comme hiver. www.ot-publier.com
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