Située dans un quartier calme et résidentiel de Maxilly, cette maison de construction traditionnelle offre 124 m² utiles (96.16 m² habitables) sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain clos et joliment paysagé.
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied.
Cuisine équipée, agréable espace de vie "salon-séjour" ouvrant sur de belles terrasses bien exposées,, parfaites pour profiter des extérieurs en toute tranquillité..
Au sous-sol se trouvent le garage, un atelier et un espace de rangement.
Venez découvrir un cadre de vie agréable, à deux pas du lac et des commodités, dans une commune prisée pour sa qualité de vie.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 03/02/2025
Classe énergie
E
275 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 080 € et
2 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Maxilly-sur-Léman
Maxilly s'étend sur 407 hectares à 3 km à l'est d'Evian les bains et à 14 km de Thonon les bains, en direction de Saint-Gingolph (frontière suisse).La commune est également située à 45 km de l'autoroute. Maxilly s'élève jusqu'à 800 m au Sud et forme un magnifique belvédère face à la côte et au Jura suisse. www.maxilly-sur-leman.fr
CE BIEN VOUS INTÉRESSE ? Laissez-nous vos coordonnées
Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Imogroup Thonon Évian et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Imogroup Thonon Évian et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes.
Vous pouvez exercer ce droit par
courrier électronique adressé à : info@imogroup-thonon.com,
ou par
courrier à SAS JAILLET IMMOBILIER - IMOGROUP - 4 avenue d’Évian - 74200 - Thonon-les-Bains,
accompagné d'une copie d'un titre d'identité.
Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.