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Maison 4 pièces 96.16 m² à vendre à Maxilly-sur-Léman 74500

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Maison 4 pièces74500 Maxilly-sur-Léman

Ce bien vous intéresse ?
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455 000 €

Réf. : 3045

  • Surface habitable : 96.16 m²
  • Surface terrain : 460 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de garage : 1
  • Terrasse : 1
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1989
  • Cave : Oui
  • Type cuisine : Equipée

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H

3 chambres

455 000 €

Surface habitable de 96.16 m²

Pas de parking


Descriptif détaillé

Située dans un quartier calme et résidentiel de Maxilly, cette maison de construction traditionnelle offre 124 m² utiles (96.16 m² habitables) sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain clos et joliment paysagé.
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied.
Cuisine équipée, agréable espace de vie "salon-séjour" ouvrant sur de belles terrasses bien exposées,, parfaites pour profiter des extérieurs en toute tranquillité..
Au sous-sol se trouvent le garage, un atelier et un espace de rangement.
Venez découvrir un cadre de vie agréable, à deux pas du lac et des commodités, dans une commune prisée pour sa qualité de vie.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 03/02/2025
Classe énergie
E
275 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 080 € et 2 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations sur Maxilly-sur-Léman

Maxilly s'étend sur 407 hectares à 3 km à l'est d'Evian les bains  et à 14 km de Thonon les bains, en direction de Saint-Gingolph (frontière suisse).La commune est également située à 45 km de l'autoroute. Maxilly s'élève jusqu'à 800 m au Sud et forme un magnifique belvédère face à la côte et au Jura suisse.
www.maxilly-sur-leman.fr
 


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