A Vendre Duplex lumineux dernier étage à Thonon Ouest 385 000 euros FAI
Découvrez ce superbe appartement en duplex de 101,88 m² Carrez (119 m² utiles), situé au dernier étage avec ascenseur, dans un environnement calme, en retrait des axes de circulation et sans aucun vis-à-vis.
Ce bien rare offre une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Disposition :
Niveau principal : entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine, 1 chambre, une salle d'eau, WC séparés
Terrasse de 17 m² idéale pour vos moments de détente
Atouts supplémentaires :
Grand garage permettant de stationner 2 petites ou moyennes voitures (possibilité de location d'un garage en plus)
Ascenseur
A seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 12 minutes de la gare
Prix : 385 000 euros FAI
Un bien complet, lumineux et sans vis-à-vis, parfait pour une famille ou pour un investissement de qualité.
Copropriété de 181 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3016.54 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 181
Charges prévisionnelles : 3 017 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 06/03/2025
Classe énergie
D
213 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 640 € et
2 260 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Thonon-les-Bains
Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.
Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
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