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Appartement 4 pièces 78.37 m² à vendre à Annemasse 74100

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Appartement 4 pièces74100 Annemasse

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 4 pièces Annemasse 74100 Nouveauté
10

250 000 €

Réf. : 31-

  • Surface habitable : 78.37 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de garage : 1
  • Terrasse : 1
  • Type chauffage : Collectif
  • Année de construction : 0
  • Cave : Oui
  • Orientation : Sud
  • Type cuisine : Equipée

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M
H

3 chambres

250 000 €

3ème étage

Salle de bains : 1


Descriptif détaillé

Situé avenue de Verdun dans un petit collectif de seulement 8 lots d'habitation , face au futur tram, charmant type 4 traversant à l'esprit feutré d'une surface de 78 m² au dernier étage , sans vis à vis.
Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec toilette séparé desservant cuisine équipée fermée , séjour avec terrasse exposée plein sud prolongée par 3 chambres spacieuses et une salle de douches .
Une grande cave et un garage fermé au sous-sol de la résidence complètent cette offre au prix justifié .
Parking collectif réservé à l'arrière de l'immeuble pour les visiteurs .
Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3500 euros.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 8

Charges prévisionnelles : 3 500 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 17/12/2025
Classe énergie
E
248 kWh/m².an
Classe climat
E
59 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 550 € et 2 140 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations sur Annemasse

Annemasse occupe une position privilégiée puisqu’elle débouche naturellement sur le bassin lémanique et les vallées alpines de l’Arve et du Giffre. La principale attractivité d’Annemasse se trouve dans sa proximité avec la Suisse, puisque la ville fait partie de l’agglomération transfrontalière du Grand Genève.

Annemasse offre ainsi toutes les commodités : zones et centres commerciaux, espaces verts, infrastructures scolaires, médicales et culturelles, le tout à deux pas de la nature et des montagnes du Salève. Les mutations se poursuivent dans le but d’améliorer la mutation d’Annemasse : mobilité et transports, stationnement, pôles d’attraction. Ce développement exceptionnel l’a menée aujourd’hui au rang de deuxième pôle économique du département.

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