Situé dans une résidence au calme, bordée d'espaces verts, face au tram et à la douane de Mon-idée, charmant type 2 à rénover d'une surface de 48 m2 offrant de beaux volumes et une vue dégagée sans vis à vis.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards et wc visiteurs.
Cuisine équipée fermée, séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, une chambre avec placard et balcon exposé ouest, salle de bains avec carrelage d'origine.
Une cave de 4 m2 et un grand parking collectif avec barrière sécurisée complètent cette offre de qualité.
Devis déjà réalisé pour le changement des huisseries.
Opportunité rare au coeur d'un quartier vivant et commerçant.
Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite.
Copropriété de 80 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1844 euros.
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 80
Charges prévisionnelles : 1 844 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 18/09/2025
Classe énergie
F
395 kWh/m².an
Classe climat
C
18 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 450 € et
2 000 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Ambilly
Située au coeur de l’agglomération franco-valdo-genevoise, Ambilly fait partie de l’agglomération transfrontalière du Grand Genève. La proximité de la Suisse a contribué à l’essor des communes situées sur le contour d’Annemasse, dont Ambilly. Le charme d’Ambilly se trouve dans un esprit village encore conservé, où les maisons disposent souvent d’un grand terrain.
Ambilly fait partie de la communauté d’agglomération “Annemasse- Les Voirons - Agglomération”. Elle bénéficie ainsi de beaucoup d’infrastructures routières, scolaires, sportives et culturelles. Ambilly conserve son cadre sympathique, avec ses espaces verts,, ses nombreux clubs sportifs et la proximité des campagnes Suisses.
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