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Appartement 1 pièce 23.24 m² à vendre à Thollon-les-Mémises 74500

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Appartement 1 pièce74500 Thollon-les-Mémises

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 1 pièce Thollon-les-Mémises 74500 Nouveauté
6

85 000 €

Réf. : 3127

  • Surface habitable : 23.24 m²
  • Salle de bains : 1
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1985
  • Cave : Oui
  • Orientation : Sud
  • Type cuisine : Ouverte

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Non renseigné

85 000 €

Rez de chaussée

Salle de bains : 1


Descriptif détaillé

A Thollon-les-Mémises, station familiale du Chablais surplombant le lac Léman, découvrez ce studio de 23,24 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence appréciée pour son calme et ses espaces verts. La télécabine se trouve à seulement 2 minutes en voiture, et de nombreux sentiers de randonnée partent directement depuis la résidence.
Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès extérieur indépendant avec terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée sur les Mémises. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec kitchenette, d'une salle de bains lumineuse et de WC séparés.
En bon état général, il dispose de fenêtres récentes (2023), d'une cave privative pour plus de rangement et d'un grand parking collectif assurant un stationnement aisé en toute saison.
Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif.

Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 820 euros.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 32

Charges prévisionnelles : 820 € / an


Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 25/08/2025
Classe énergie
E
296 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 620 € et 870 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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