Exclusivité
+ de photos
- Référence : 3212
EVIAN - Appartement 4 pièce(s) - 67.43m²- Vue lac - Centre ville
Évian-les-Bains 74500
395 000 €
- Surface : 67.43 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1989
Appartement à vendre à Évian-les-Bains, Centre-ville, dernier étage avec vue lac.
Rare à la vente, cet appartement idéalement situé en plein centre-ville d'Évian-les-Bains bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied de l'embarcadère, des commerces, des transports, des écoles et des thermes. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'une station thermale réputée, avec une belle vue sur le lac Léman et un accès immédiat à toutes les commodités.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un environnement paisible tout en étant en hypercentre. Sa surface habitable de 67,43 m² (99,15 m² utile) propose des volumes agréables et parfaitement optimisés, idéals pour une famille, un couple ou un investissement locatif à Évian-les-Bains.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort de vie, avec une belle luminosité naturelle grâce à sa position en dernier étage.
Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable en centre-ville.
Cet appartement à vendre à Évian-les-Bains représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire au bord du lac Léman ou un investissement locatif. Exclusivité !
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040.00 euros.
Rare à la vente, cet appartement idéalement situé en plein centre-ville d'Évian-les-Bains bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied de l'embarcadère, des commerces, des transports, des écoles et des thermes. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'une station thermale réputée, avec une belle vue sur le lac Léman et un accès immédiat à toutes les commodités.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un environnement paisible tout en étant en hypercentre. Sa surface habitable de 67,43 m² (99,15 m² utile) propose des volumes agréables et parfaitement optimisés, idéals pour une famille, un couple ou un investissement locatif à Évian-les-Bains.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort de vie, avec une belle luminosité naturelle grâce à sa position en dernier étage.
Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable en centre-ville.
Cet appartement à vendre à Évian-les-Bains représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire au bord du lac Léman ou un investissement locatif. Exclusivité !
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040.00 euros.
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 67.43 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1989
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Nord
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Évian-les-Bains 74500
- Référence : 3212
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Évian-les-Bains
88 rue Nationale
74500 Évian-les-Bains