+ de photos
- Référence : 57
Maison Publier 5 pièce(s) 177.43 m2
Publier 74500
3 000 € /mois HC
- Surface : 177.43 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- Construction : 2014
Situé sur la commune de Publier, dans un environnement d'exception, au coeur du prestigieux golf d'Evian, cette villa contemporaine édifiée en 2013 se distingue par la qualité de son entretien, ses finitions et son mobilier raffiné. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1000 m², elle offre un cadre de vie rare, où sérénité, nature et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Proche du centre d'Evian et des rives du lac Léman, cette adresse privilégiée séduit par son atmosphère exclusive et son emplacement unique. Cette maison d'une surface de 177m² sur deux niveaux vous offre au rdc : une grande entrée, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace de vie agréable et lumineux offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, un grand cellier, une buanderie, une chambre parentale avec un dressing sur mesure , une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, un wc séparé. Sa belle terrasse en prolongement du séjour constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage performant, avec l'installation d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois permettant ainsi une économie notable d'énergie. Et pour parfaire cet ensemble, la villa dispose d'un double garage attenant alliant praticité et confort ainsi qu'une cour intérieur pour deux voitures. Cette maison ne manquera pas de vous séduire.
Caractéristiques détaillées
- Surface : 177.43 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2014
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Entièrement meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Localisation : Publier 74500
- Loyer de base : 3 000 € /mois
- Référence : 57
Informations légales et financières
Honoraires de 2 327,88 € TTC à la charge du locataire comprenant 537,61 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3000.00 €/mois. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains