Appartement 2 pièces 74200 Thonon-les-Bains
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Vendu
- Nouveauté
- Exclusivité
5
Réf. : 3003
- Surface habitable : 46.9 m²
74200 Thonon-les-Bains
1 chambre
Bien vendu
1er étage
Pas de parking
Pas de garage
Descriptif détaillé
A quelques pas du Léman, dans le centre-ville de Thonon-les-Bains, découvrez ce charmant T2 de 46.90m², un véritable cocon citadin dans un immeuble bien entretenu.
Situé à 2 minutes à pied de la gare CEVA et 15 minutes du port, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, que ce soit pour un investissement locatif stratégique ou pour une résidence principale au quotidien pratique et agréable.
Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité des volumes, la fonctionnalité des espaces et la très bonne condition de présentation : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou accueillir vos futurs locataires !
Côté pratique, une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour du rangement.
Vous rêvez de vivre au rythme du Léman ou de réaliser un investissement sûr au coeur de la Haute-Savoie, ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare à la vente ! EXCLUSIVITE
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1297.6 euros.
En copropriété
Nbre de lots : 60
Charges prévisionnelles : 1 298 € /an
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 04/04/2025
Classe énergie
216 kWh/m².an
Classe climat
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 870 € et
1 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Thonon-les-Bains
Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.
Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
Immobilier Thonon-les-Bains
RENSEIGNEMENTS ET VENTE
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue d'Évian
74200 - Thonon-les-Bains
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