Appartement 2 pièces 74200 Thonon-les-Bains
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Vendu
- Nouveauté
- Exclusivité
6
Réf. : 2962
- Surface habitable : 31.23 m²
74200 Thonon-les-Bains
1 chambre
Bien vendu
4ème étage
Pas de parking
Pas de garage
Descriptif détaillé
A Vendre : Charmant Appartement T2 de 31 m² au coeur de Thonon-les-Bains
Idéalement situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, cet appartement lumineux de 31 m² (31,90m2 utiles) est une opportunité à ne pas manquer. Il offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, port et espaces verts.
Caractéristiques principales :
Surface : 31 m² (31,90m2 utiles)
Étage : 4? étage sans ascenseur
Pièces : 2 pièces comprenant un séjour lumineux et une chambre confortable
Cuisine : Cuisine neuve et très fonctionnelle
Extérieur : Accès à un balcon commun partagé avec deux autres appartements, et à un balcon privatif depuis la chambre offrant une vue dégagée sur les montagnes
Exposition : Bonne orientation offrant une belle luminosité naturelle
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa situation centrale garantit une forte demande locative et une rentabilité attractive.
Atouts supplémentaires :
Accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les environs et Genève
Charges de copropriété raisonnables, assurant une gestion sereine de votre investissement
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité au coeur de Thonon-les-Bains !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 550 euros.
En copropriété
Nbre de lots : 36
Charges prévisionnelles : 550 € /an
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 10/03/2023
Classe énergie
407 kWh/m².an
Classe climat
13 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 800 € et
1 150 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Thonon-les-Bains
Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.
Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
Immobilier Thonon-les-Bains
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Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue d'Évian
74200 - Thonon-les-Bains
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