Bien vendu Appartement 2 pièces Thonon-les-Bains

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Appartement 2 pièces 74200 Thonon-les-Bains

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Bien vendu Appartement 2 pièces Thonon-les-Bains 74200

Vendu - Nouveauté - Exclusivité

Réf. : 2954

Surface habitable : 44.58 m²

74200 Thonon-les-Bains

1 chambre

Bien vendu

Rez de chaussée

1 place de parking 1 garage

Descriptif détaillé

En exclusivité, Thonon Ouest, magnifique appartement de Type 2 en rez-de-jardin. Entièrement rénové dans cette copropriété de 2010, vous serez charmés dès l'entrée dans la pièce à vivre avec sa cuisine toute équipée donnant sur la terrasse et le jardin d'environ 80 m² exposé sud/ouest. Une belle chambre avec accès direct à la salle de bain, wc séparé.
Cet appartement bénéficie d'un garage en sous-sol et d'une place de parking extérieur afin de faciliter votre stationnement ou d'espace de stockage. Idéalement situé proche de toutes commodités, vous pourrez également aller au lac à pied.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. A visiter sans tarder.
Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 812.8 euros.

En copropriété

Nbre de lots : 157

Charges prévisionnelles : 813 € /an

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 18/02/2025

Classe énergie

259 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 930 € et 1 300 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Informations sur Thonon-les-Bains

Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.

Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.

Immobilier Thonon-les-Bains