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- Reference : 3305
House for sale, 5 rooms - Orcier 74550
Orcier 74550
530 000 €
- Surface : 115 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 4
- Shower room : 2
- Construction : 1981
ORCIER Charmant chalet rénové au coeur de la nature 2 550 m² de terrain plat, vue montagnes et aperçu lac -
À seulement 20 minutes de Thonon-les-Bains, au coeur d'un environnement préservé où règnent calme et sérénité, ce charmant chalet entièrement rénové vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un magnifique terrain plat de 2 550 m² bordé par un ruisseau, la propriété bénéficie d'une atmosphère rare, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et même un aperçu du lac depuis le séjour. Un décor naturel inspirant, propice à la détente comme à la vie de famille.
D'une surface de115 m² au sol (environ 90 m² Carrez), cette propriété allie le charme du chalet à des prestations modernes grâce à sa rénovation récente.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, ainsi qu'un poêle à bois apportant confort et convivialité. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit, dont l'une reste à finaliser, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos besoins. Une seconde salle d'eau complète ce niveau.
Le sous-sol total représente un véritable prolongement de la maison. Vous y trouverez une belle pièce d'environ 20 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de loisirs, espace bien-être etc...), ainsi qu'un atelier (7m²), une buanderie (8m² ), un espace de rangement et un garage de 25 m².
À l'extérieur, le terrain constitue un atout majeur. Entièrement plat, rare dans le secteur, il offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la nature environnante. Le doux murmure du ruisseau en bordure de propriété participe à l'atmosphère paisible des lieux. Aucune division parcellaire n'étant envisageable, l'intimité et l'authenticité du site sont durablement préservées.
Un bien coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent le charme d'un chalet rénové, la tranquillité absolue et la proximité du bassin lémanique, entre lac et montagne.
On aime particulièrement :
L'environnement exceptionnel et le calme absolu ;
Le terrain plat de 2 550 m² bordé par un ruisseau ;
La rénovation récente ;
La vaste pièce de vie avec cuisine neuve et poêle à bois ;
La vue dégagée sur les montagnes et l'aperçu du lac ;
Le potentiel d'aménagement du sous-sol ;
La proximité de Thonon-les-Bains tout en profitant d'un cadre naturel privilégié.
A visiter sans tarder!
EXCLUSIVITE - RSAC 528.304.900
À seulement 20 minutes de Thonon-les-Bains, au coeur d'un environnement préservé où règnent calme et sérénité, ce charmant chalet entièrement rénové vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un magnifique terrain plat de 2 550 m² bordé par un ruisseau, la propriété bénéficie d'une atmosphère rare, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et même un aperçu du lac depuis le séjour. Un décor naturel inspirant, propice à la détente comme à la vie de famille.
D'une surface de115 m² au sol (environ 90 m² Carrez), cette propriété allie le charme du chalet à des prestations modernes grâce à sa rénovation récente.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, ainsi qu'un poêle à bois apportant confort et convivialité. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit, dont l'une reste à finaliser, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos besoins. Une seconde salle d'eau complète ce niveau.
Le sous-sol total représente un véritable prolongement de la maison. Vous y trouverez une belle pièce d'environ 20 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de loisirs, espace bien-être etc...), ainsi qu'un atelier (7m²), une buanderie (8m² ), un espace de rangement et un garage de 25 m².
À l'extérieur, le terrain constitue un atout majeur. Entièrement plat, rare dans le secteur, il offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la nature environnante. Le doux murmure du ruisseau en bordure de propriété participe à l'atmosphère paisible des lieux. Aucune division parcellaire n'étant envisageable, l'intimité et l'authenticité du site sont durablement préservées.
Un bien coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent le charme d'un chalet rénové, la tranquillité absolue et la proximité du bassin lémanique, entre lac et montagne.
On aime particulièrement :
L'environnement exceptionnel et le calme absolu ;
Le terrain plat de 2 550 m² bordé par un ruisseau ;
La rénovation récente ;
La vaste pièce de vie avec cuisine neuve et poêle à bois ;
La vue dégagée sur les montagnes et l'aperçu du lac ;
Le potentiel d'aménagement du sous-sol ;
La proximité de Thonon-les-Bains tout en profitant d'un cadre naturel privilégié.
A visiter sans tarder!
EXCLUSIVITE - RSAC 528.304.900
Detailed description
- Heating : Electric
- Surface : 115 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 4
- Shower room : 2
- WC : 2
- Construction : 1981
- Kitchen : Equipped
- Furnishing : Unfurnished
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 4
- Balcony : 1
- Plot size : 2 550 m²
- Location : Orcier 74550
- Reference : 3305
Legal and financial information
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains