Exclusivity
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- Reference : 3309-
House for sale, 9 rooms - Évian-les-Bains 74500
Évian-les-Bains 74500
1 150 000 €
- Surface : 242.59 m²
- Rooms : 9
- Bedrooms : 5
- Shower room : 2
- Construction : 1902
À Évian, au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cette demeure d'exception de style Belle Époque, édifiée en 1902.
S'étendant sur 242.59 m² habitables (279.46m² utiles), cette prestigieuse villa se déploie sur un somptueux terrain paysagé de 1922 m², entièrement clos de haies, offrant un cadre intime et préservé, rare sur le marché local.
Développée sur quatre niveaux, elle dévoile 9 pièces principales, alliant volumes généreux et luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. On y trouve un vaste hall d'entrée, un chaleureux double salon ouvrant sur une agréable terrasse couverte menant vers le jardin. Un espace lecture cosy ainsi qu'un bureau viennent compléter ce cadre de vie raffiné.
On y découvre cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de 21 m² avec salle de bains privative, s'ouvrant sur un large balcon offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Deux cuisines, dont une généreuse de 22 m² pensée pour les réceptions et la convivialité, viennent parfaire l'espace de vie.
La villa dispose également de deux salles de bains supplémentaires, dont l'une a été récemment rénovée avec soin, ainsi que de trois WC indépendants.
La toiture, entièrement refaite, préserve l'intégrité architecturale de la maison, tandis que les combles aménageables de 35 m², la cave et un vaste espace extérieur assurent fonctionnalité et confort, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules.
Témoin emblématique de l'âge d'or du thermalisme à Évian, cette propriété se distingue par la finesse de son architecture et la remarquable préservation de ses éléments d'origine : parquets en chêne massif, vitraux Art Nouveau et un majestueux escalier central.
Idéalement située à Évian, à quelques pas du lac, de l'embarcadère, du parc thermal et des commodités du centre-ville, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle conjugue avec élégance charme architectural, qualité de vie et environnement verdoyant préservé. EXCLUSIVITE.
S'étendant sur 242.59 m² habitables (279.46m² utiles), cette prestigieuse villa se déploie sur un somptueux terrain paysagé de 1922 m², entièrement clos de haies, offrant un cadre intime et préservé, rare sur le marché local.
Développée sur quatre niveaux, elle dévoile 9 pièces principales, alliant volumes généreux et luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. On y trouve un vaste hall d'entrée, un chaleureux double salon ouvrant sur une agréable terrasse couverte menant vers le jardin. Un espace lecture cosy ainsi qu'un bureau viennent compléter ce cadre de vie raffiné.
On y découvre cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de 21 m² avec salle de bains privative, s'ouvrant sur un large balcon offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Deux cuisines, dont une généreuse de 22 m² pensée pour les réceptions et la convivialité, viennent parfaire l'espace de vie.
La villa dispose également de deux salles de bains supplémentaires, dont l'une a été récemment rénovée avec soin, ainsi que de trois WC indépendants.
La toiture, entièrement refaite, préserve l'intégrité architecturale de la maison, tandis que les combles aménageables de 35 m², la cave et un vaste espace extérieur assurent fonctionnalité et confort, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules.
Témoin emblématique de l'âge d'or du thermalisme à Évian, cette propriété se distingue par la finesse de son architecture et la remarquable préservation de ses éléments d'origine : parquets en chêne massif, vitraux Art Nouveau et un majestueux escalier central.
Idéalement située à Évian, à quelques pas du lac, de l'embarcadère, du parc thermal et des commodités du centre-ville, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle conjugue avec élégance charme architectural, qualité de vie et environnement verdoyant préservé. EXCLUSIVITE.
Detailed description
- Heating : Fuel oil
- Surface : 242.59 m²
- Rooms : 9
- Bedrooms : 5
- Shower room : 2
- WC : 4
- Construction : 1902
- Kitchen : Equipped/Independent
- Furnishing : Unfurnished
- Outdoor parking : 6
- Cellar : Yes
- Plot size : 1 922 m²
- Location : Évian-les-Bains 74500
- Reference : 3309-
Legal and financial information
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3600.00 and 4920.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains