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- Reference : 3212
Apartment for sale, 4 rooms - Évian-les-Bains 74500
Évian-les-Bains 74500
395 000 €
- Surface : 67.43 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Shower room : 1
- Construction : 1989
Appartement à vendre à Évian-les-Bains, Centre-ville, dernier étage avec vue lac.
Rare à la vente, cet appartement idéalement situé en plein centre-ville d'Évian-les-Bains bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied de l'embarcadère, des commerces, des transports, des écoles et des thermes. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'une station thermale réputée, avec une belle vue sur le lac Léman et un accès immédiat à toutes les commodités.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un environnement paisible tout en étant en hypercentre. Sa surface habitable de 67,43 m² (99,15 m² utile) propose des volumes agréables et parfaitement optimisés, idéals pour une famille, un couple ou un investissement locatif à Évian-les-Bains.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort de vie, avec une belle luminosité naturelle grâce à sa position en dernier étage.
Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable en centre-ville.
Cet appartement à vendre à Évian-les-Bains représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire au bord du lac Léman ou un investissement locatif. Exclusivité !
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040.00 euros.
Rare à la vente, cet appartement idéalement situé en plein centre-ville d'Évian-les-Bains bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied de l'embarcadère, des commerces, des transports, des écoles et des thermes. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'une station thermale réputée, avec une belle vue sur le lac Léman et un accès immédiat à toutes les commodités.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un environnement paisible tout en étant en hypercentre. Sa surface habitable de 67,43 m² (99,15 m² utile) propose des volumes agréables et parfaitement optimisés, idéals pour une famille, un couple ou un investissement locatif à Évian-les-Bains.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort de vie, avec une belle luminosité naturelle grâce à sa position en dernier étage.
Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable en centre-ville.
Cet appartement à vendre à Évian-les-Bains représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire au bord du lac Léman ou un investissement locatif. Exclusivité !
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040.00 euros.
Detailed description
- Heating : Electric/Individual
- Surface : 67.43 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Shower room : 1
- WC : 1
- Floor : 1
- Construction : 1989
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : North
- Cellar : Yes
- Number of floors in the building : 2
- Location : Évian-les-Bains 74500
- Reference : 3212
Legal and financial information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 7 lots. Average share of the estimated budget 2 040 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1150.00 € and 1590.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Évian-les-Bains
88 rue Nationale
74500 Évian-les-Bains