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- Reference : 3075
Villa for sale, 13 rooms - Anthy-sur-Léman 74200
Anthy-sur-Léman 74200
2 475 000 €
- Surface : 416 m²
- Rooms : 13
- Bedrooms : 8
- Bathroom : 8
- Construction : 2022
Villa d'exception éco-responsable à Anthy-sur-Léman
Idéalement située à Anthy-sur-Léman, à proximité immédiate du Léman et de toutes les commodités, cette propriété d'exception développe 416 m² utiles, nichée au coeur d'un parc paysager et arboré de 3 951 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, et offrant une vue dégagée.
Une maison éco-responsable et tournée vers l'avenir :
Avec un DPE classé A, cette villa conjugue confort et performance énergétique :
Chauffage au sol réversible par géothermie verticale pour l'habitation principale et aérothermie pour l'habitation secondaire
Panneaux photovoltaïques (15 kWh) en autoconsommation et revente d'énergie
Borne de recharge 22 kWh pour véhicule électrique
Adoucisseur d'eau
Une configuration rare, pensée pour la vie familiale, le partage ou l'investissement :
Habitation principale de 294 m²
5 chambres dont une suite parentale
5 salles de bains
1 buanderie, 1 bureau
Vaste pièce de vie lumineuse avec charpente apparente
Terrasse de 120 m² avec piscine chauffée
Un appartement 2 pièces indépendant de 45 m² permet d'accueillir confortablement vos invités.
Habitation secondaire de 122 m² (4 pièces)
3 chambres dont une suite parentale
1 une salle d'eau
Buanderie / Chaufferie
Jardin privatif avec terrasse, piscine d'agrément et jacuzzi
Une propriété idéale pour :
Une grande famille
L'exercice d'une profession libérale
Un investissement locatif (saisonnier ou longue durée)
Ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible et préservé, à deux pas du lac et des services.
Garage pour véhicules
Idéalement située à Anthy-sur-Léman, à proximité immédiate du Léman et de toutes les commodités, cette propriété d'exception développe 416 m² utiles, nichée au coeur d'un parc paysager et arboré de 3 951 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, et offrant une vue dégagée.
Une maison éco-responsable et tournée vers l'avenir :
Avec un DPE classé A, cette villa conjugue confort et performance énergétique :
Chauffage au sol réversible par géothermie verticale pour l'habitation principale et aérothermie pour l'habitation secondaire
Panneaux photovoltaïques (15 kWh) en autoconsommation et revente d'énergie
Borne de recharge 22 kWh pour véhicule électrique
Adoucisseur d'eau
Une configuration rare, pensée pour la vie familiale, le partage ou l'investissement :
Habitation principale de 294 m²
5 chambres dont une suite parentale
5 salles de bains
1 buanderie, 1 bureau
Vaste pièce de vie lumineuse avec charpente apparente
Terrasse de 120 m² avec piscine chauffée
Un appartement 2 pièces indépendant de 45 m² permet d'accueillir confortablement vos invités.
Habitation secondaire de 122 m² (4 pièces)
3 chambres dont une suite parentale
1 une salle d'eau
Buanderie / Chaufferie
Jardin privatif avec terrasse, piscine d'agrément et jacuzzi
Une propriété idéale pour :
Une grande famille
L'exercice d'une profession libérale
Un investissement locatif (saisonnier ou longue durée)
Ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible et préservé, à deux pas du lac et des services.
Garage pour véhicules
Detailed description
- Heating : Floor heating/Individual
- Swimming pool : Yes
- Surface : 416 m²
- Rooms : 13
- Bedrooms : 8
- Bathroom : 8
- Construction : 2022
- Kitchen : Equipped/Open plan
- Furnishing : Unfurnished
- Plot size : 3 951 m²
- Location : Anthy-sur-Léman 74200
- Reference : 3075
Legal and financial information
Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1400.00 € and 1950.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains