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- Reference : 2971-
House for sale, 7 rooms - Larringes 74500
Larringes 74500
745 000 €
- Surface : 170 m²
- Rooms : 7
- Bedrooms : 3
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- Construction : 2007
Nous vous proposons, sur la commune de Larringes, à proximité des commodités locales (écoles, commerces, transports) et à 10 minutes d'Evian-Les-Bains, cette maison d'exception alliant confort, espace et cadre de vie paisible. Construction de 2007 d'une surface généreuse de 170 m² habitables (224,40 m² au total).
Pièce de vie lumineuse de 70 m² grâce à sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et son exposition traversante avec accès aux terrasses.
3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée et deux autres donnant accès au balcon.
Une salle de bains au rez, avec douche et baignoire.
Une salle d'eau à l'étage.
Un bureau pouvant être transformé en chambre.
Une cuisine de 14,40 m² entièrement aménagée et équipée.
Une piscine de 10x5m, au sel, chauffée par PAC avec abri coulissant neuf.
Chauffage au gaz par le sol au rez et radiateurs à l'étage, chaudière neuve.
Cheminée insert Invicta de 10 kw.
Adoucisseur d'eau Culligan neuf,
Terrain de 1824 m² entièrement arboré et clos de Haies + grillage avec portail coulissant électrique et interphone.
Accès plain-pied.
Pas de vis-à-vis.
2 terrasses exposées Sud-Ouest avec 3 stores bannes électriques.
Nombreux espaces de stockage (buanderie, cellier).
3 garages fermés + carport et parking extérieur.
Cette maison combine modernité et praticité dans un environnement champêtre et verdoyant, un véritable 'coup de coeur' pour les amateurs de sérénité , d'espace et de confort.
Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.
Pièce de vie lumineuse de 70 m² grâce à sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et son exposition traversante avec accès aux terrasses.
3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée et deux autres donnant accès au balcon.
Une salle de bains au rez, avec douche et baignoire.
Une salle d'eau à l'étage.
Un bureau pouvant être transformé en chambre.
Une cuisine de 14,40 m² entièrement aménagée et équipée.
Une piscine de 10x5m, au sel, chauffée par PAC avec abri coulissant neuf.
Chauffage au gaz par le sol au rez et radiateurs à l'étage, chaudière neuve.
Cheminée insert Invicta de 10 kw.
Adoucisseur d'eau Culligan neuf,
Terrain de 1824 m² entièrement arboré et clos de Haies + grillage avec portail coulissant électrique et interphone.
Accès plain-pied.
Pas de vis-à-vis.
2 terrasses exposées Sud-Ouest avec 3 stores bannes électriques.
Nombreux espaces de stockage (buanderie, cellier).
3 garages fermés + carport et parking extérieur.
Cette maison combine modernité et praticité dans un environnement champêtre et verdoyant, un véritable 'coup de coeur' pour les amateurs de sérénité , d'espace et de confort.
Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.
Detailed description
- Heating : Gas/Individual
- Swimming pool : Yes
- Surface : 170 m²
- Rooms : 7
- Bedrooms : 3
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 2007
- Kitchen : Equipped
- Furnishing : Unfurnished
- Indoor parking : 3
- Outdoor parking : 9
- Balcony : 1
- Plot size : 1 824 m²
- Location : Larringes 74500
- Reference : 2971-
Legal and financial information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2180.00 and 3020.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains