Exclusivity
More photos
- Reference : 3148-
Apartment for sale in life annuity, 4 rooms - Évian-les-Bains 74500
Évian-les-Bains 74500
570 000 €
- Surface : 150 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- Construction : 1965
Vente en viager occupé - Bouquet 570 000 € sans rente
au profit d'un couple de 77 ans
valeur vénale 1 100 000 €.
Le viager occupé est une solution immobilière permettant d'acheter un bien à un sénior qui continue à vivre dans son logement.
L'acheteur verse un capital de départ (le bouquet) puis une rente mensuelle à vie.
Le prix d'acquisition bénéficie d'une remise financière : la décote, puisque la valeur d'occupation est déduite de la valeur vénale du bien. Cette solution permet d'investir dans la pierre à 'moyen/long' terme à prix réduit et d'éviter les frais bancaires d'un emprunt.
En plus des avantages financiers, le viager représente une dimension sociale en complétant la retraite d'une personne âgée tout en lui permettant de continuer à vivre chez elle.
Objet de la vente :
Appartement T4 de 150 m² au centre de la ville thermale d'Evian-Les-Bains et de ses commodités.
Dernier étage
Vue lac panoramique
Haut standing
3 chambres dont une suite parentale.
1 salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
5 terrasses pour 70 m² d'extérieur
Ascenseur
copropriété sécurisée
1 cave
1 garage de 28 m²
Vous souhaitez investir en immobilier ? le viager est la solution idéale, cette acquisition s'apparente à un investissement locatif sécurisé car le locataire est le vendeur.
EXCLUSIVITE !
Copropriété de 101 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4840.00 euros.
au profit d'un couple de 77 ans
valeur vénale 1 100 000 €.
Le viager occupé est une solution immobilière permettant d'acheter un bien à un sénior qui continue à vivre dans son logement.
L'acheteur verse un capital de départ (le bouquet) puis une rente mensuelle à vie.
Le prix d'acquisition bénéficie d'une remise financière : la décote, puisque la valeur d'occupation est déduite de la valeur vénale du bien. Cette solution permet d'investir dans la pierre à 'moyen/long' terme à prix réduit et d'éviter les frais bancaires d'un emprunt.
En plus des avantages financiers, le viager représente une dimension sociale en complétant la retraite d'une personne âgée tout en lui permettant de continuer à vivre chez elle.
Objet de la vente :
Appartement T4 de 150 m² au centre de la ville thermale d'Evian-Les-Bains et de ses commodités.
Dernier étage
Vue lac panoramique
Haut standing
3 chambres dont une suite parentale.
1 salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
5 terrasses pour 70 m² d'extérieur
Ascenseur
copropriété sécurisée
1 cave
1 garage de 28 m²
Vous souhaitez investir en immobilier ? le viager est la solution idéale, cette acquisition s'apparente à un investissement locatif sécurisé car le locataire est le vendeur.
EXCLUSIVITE !
Copropriété de 101 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4840.00 euros.
Detailed description
- Heating : Gas/Collective
- Lift : Yes
- Surface : 150 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 1
- Floor : 5
- Construction : 1965
- Kitchen : Equipped
- Furnishing : Unfurnished
- Indoor parking : 1
- Cellar : Yes
- Number of floors in the building : 5
- Location : Évian-les-Bains 74500
- Reference : 3148-
Legal and financial information
Bouquet 570 000 €. Fees to be paid by the seller. In a condominium of 101 lots. Average share of the estimated budget 4 840 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1740.00 and 2450.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnosis of the property's energy performance
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue Devian
74200 Thonon-les-Bains