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Maison 7 pièces 198.96 m² à vendre à Vétraz-Monthoux 74100

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Maison 7 pièces74100 Vétraz-Monthoux

Ce bien vous intéresse ?
Vente Maison 7 pièces Vétraz-Monthoux 74100 Nouveauté
6

800 000 €

Réf. : 20-

  • Surface habitable : 198.96 m²
  • Surface terrain : 1380 m²
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1948

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Non renseigné

800 000 €

Surface habitable de 198.96 m²

Pas de parking


Descriptif détaillé

Située dans un quartier pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transports, maison rénovée d'une surface de 198 m2 édifiée sur un terrain plat et arboré d'une surface de 1380 m2 permettant la réalisation d'un petit collectif de 6 logements et 3 appartements dans le bien existant, en parfait état et ne nécessitant pas de travaux importants de transformation.
Pré études effectuées en amont avec les services de l'urbanisme et les règles du PLU en vigueur de la commune.
Demande de division parcellaire et certificat d'urbanisme à effectuer par l'acquéreur. Bornage déjà effectué par un géomètre-expert.
L'accès au bien vendu s'effectue depuis un chemin communal, sans empiètement sur une propriété voisine et sans recours à des servitudes de passage.
Ce produit s'adresse aux professionnels de l'immobilier.
Dossier et renseignements sur demande. 06 73 95 33 81

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 11/04/2025
Classe énergie
E
312 kWh/m².an
Classe climat
E
67 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 220 € et 7 120 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations sur Vétraz-Monthoux

Vétraz-Monthoux est une commune peuplée de 7130 habitants (population totale au 1er janvier 2013 - sources : INSEE), située au nord du département de la Haute-Savoie, à proximité de Genève et de la frontière suisse. D’une superficie de 7,11 km², le territoire communal est marqué par la colline de Monthoux qui culmine à 571 mètres et offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc à l’est et l'agglomération genevoise à l’ouest. Soumise à une importante pression démographique, Vétraz-Monthoux n’en a pas moins préservé d’importantes zones naturelles et agricoles qui comptent aujourd’hui pour environ un tiers de son territoire. Vétraz-Monthoux fait partie de la communauté d'agglomération "Annemasse Agglo", laquelle rassemble environ 80 000 habitants et intervient dans de nombreux domaines : aménagement du territoire, environnement, transports, eau potable, culture, développement économique, etc

http://www.vetraz-monthoux.fr/  

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