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Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Thonon-les-Bains 74200

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Maison 6 pièces74200 Thonon-les-Bains

Ce bien vous intéresse ?
Vente Maison 6 pièces Thonon-les-Bains 74200 Exclusivité
5

499 000 €

Réf. : 2909

  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface séjour : 37.58 m²
  • Surface terrain : 760 m²
  • Nbre de chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrasse : 1
  • Balcon : Oui
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1932
  • Type cuisine : Nue

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H

4 chambres

499 000 €

Surface habitable de 150 m²

Pas de parking


Descriptif détaillé

Idéalement située au coeur de Thonon-les-Bains, cette maison des années 30 développe environ 150 m² habitables et s'accompagne d'un jardin privatif, rare en centre-ville. Alliant charme de l'ancien, emplacement stratégique et configuration évolutive, elle répond aussi bien aux attentes d'un projet de vie qu'à celles d'une activité professionnelle.

Que vous cherchiez une maison de famille au calme, proche des écoles, commerces et transports, ou un lieu à fort potentiel pour installer votre cabinet, vos bureaux ou votre atelier, ce bien offre une réelle polyvalence. Le rez-de-chaussée, spacieux et facilement accessible, se prête parfaitement à un usage professionnel, tandis que l'étage peut accueillir un logement ou des espaces de travail complémentaires.

Le jardin clos, véritable atout en coeur de ville, permet autant de moments de détente privés que d'éventuelles réceptions professionnelles. La visibilité, la centralité et la proximité du Léman Express renforcent l'attrait de cette adresse pour un projet alliant confort, accessibilité et notoriété.

Un bien rare, au croisement entre vie urbaine, qualité de vie et opportunité professionnelle.
Exclusivité !

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 04/03/2022
Classe énergie
G
429 kWh/m².an
Classe climat
F
95 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 780 € et 5 170 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations sur Thonon-les-Bains

Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.

Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
 


Immobilier Thonon-les-Bains

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