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Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Thonon-les-Bains 74200

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Maison 5 pièces74200 Thonon-les-Bains

Ce bien vous intéresse ?
4

331 000 €

Réf. : 3049

  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface terrain : 37 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • Année de construction : 1949
  • Cave : Oui
  • Type cuisine : Equipée

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M
H

3 chambres

331 000 €

Surface habitable de 85 m²

Pas de parking


Descriptif détaillé

Située en plein centre de Thonon, cette maison de ville de 84 m² habitables, répartie sur 3 nveaux avec sous-sol, séduit par sa polyvalence : résidence principale, placement locatif (idéal notamment pour les élèves de lycée hôtelier à proximité) ou usage professionnel/commercial.
Exposition plein Sud garantissant une belle luminosité dans toutes les pièces.
Distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, offrant souplesse d'aménagement selon vos besoins.
Chauffage au gaz de ville via radiateurs, alliant confort et performance.
Maison immédiatement habitable, aucun gros travaux à prévoir.
Un bien rare, offrant un emplacement stratégique à deux pas des commerces, du lac, des écoles et des transports.

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 05/06/2025
Classe énergie
E
276 kWh/m².an
Classe climat
E
60 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 510 € et 2 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations sur Thonon-les-Bains

Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.

Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
 


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