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Maison 3 pièces 113.33 m² à vendre à Bernex 74500

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Maison 3 pièces74500 Bernex

Ce bien vous intéresse ?
Vente Maison 3 pièces Bernex 74500 Exclusivité - Nouveauté
3

457 000 €

Réf. : 3033

  • Surface habitable : 113.33 m²
  • Surface séjour : 33.85 m²
  • Surface terrain : 41.86 m²
  • Nbre de chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de parking : 1
  • Balcon : Oui
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 2025
  • Orientation : NS
  • Type cuisine : Nue

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H

2 chambres

457 000 €

Surface habitable de 113.33 m²

1 place de parking


Descriptif détaillé

Bernex - Résidence Le Vernay
L'esprit chalet, le confort moderne, la tranquillité en prime
Dans le charmant village de Bernex, découvrez Le Vernay, une copropriété signée "Les Chalets Dutruel", composée de seulement trois logements d'environ 113m² indépendants, chacun pensé comme une maison.
Ce bien s'organise sur trois niveaux, avec une entrée privative, un garage fermé, une buanderie, et une distribution intérieure optimisée.
L'étage principal accueille une grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau profite d'un accès direct à un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis.
A l'étage supérieur, deux chambres et un bureau (facilement transformable en coin nuit ou chambre d'amis), et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble.
Côté prestations, la construction mêle authenticité et modernité :
Ossature bois en Épicéa naturel,
Chauffage au sol par pompe à chaleur,
Isolation performante, menuiseries bois haut de gamme,
Terrasses et balcons en Mélèze,
La livraison est prévue sous 9 mois, en laissant à l'acquéreur la liberté de choisir les finitions à son goût qui sont soignées avec des matériaux durables pour un esprit chalet parfaitement respecté.
Vous cherchez un lieu de vie chaleureux, sans les contraintes d'une grande copropriété, et avec une réelle sensation d'habiter une maison, Le Vernay est fait pour vous.
Plus d'infos, plans et visites sur demande.
Contactez-nous pour découvrir cette belle réalisation. EXCLUSIVITE.

Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 300 euros.

Équipements & confort

Triple vitrage

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 3

Charges prévisionnelles : 300 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

A
v Date de réalisation : 08/10/2024
Classe énergie
A
61 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an


Informations sur Bernex

Bernex Dent d'Oche, charmant village de montagne, blotti au pied de la Dent d'Oche, entre lac et montagnes, étale ses bâtisses traditionnelles & nombreux chalets sur le plateau de Gavot à quelques kilomètres seulement d'Evian-les-Bains. La commune se caractérise par cette nature généreuse qui permet de contenter toute la famille.
www.bernex.fr
 

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