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Appartement 4 pièces 82.4 m² à vendre à Anthy-sur-Léman 74200

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Appartement 4 pièces74200 Anthy-sur-Léman

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 4 pièces Anthy-sur-Léman 74200 Exclusivité
8

420 000 €

Réf. : 3024

  • Surface habitable : 82.4 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • Nbre de parking : 1
  • Nbre de garage : 1
  • Balcon : Oui
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 2012
  • Ascenseur : Oui
  • Cave : Oui
  • Type cuisine : Américaine Amenagée Equipée

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M
H

3 chambres

420 000 €

1er étage

Salle de bains : 2


Descriptif détaillé

Vivre à Anthy-sur-Léman, c'est choisir la quiétude d'un village au bord du lac, tout en restant proche des commodités urbaines.
Charmante commune prisée de la rive sud du Léman, cet appartement 4 pièces de 82 m² allie qualité de vie, emplacement privilégié et prestations de standing.
A seulement 5 minutes à pied des rives du lac, vous profiterez d'un environnement paisible et résidentiel, entre nature et douceur de vivre. Connue pour son atmosphère conviviale, son port de plaisance, ses plages familiales et ses commodités, Anthy-sur-Léman séduit par son cadre unique, entre lac et montagnes, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains et des grands axes vers Genève.
Les atouts de ce bien :
Résidence contemporaine de 2012, bien entretenue, avec seulement une vingtaine de logements.
Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Grande terrasse de 12 m², idéale pour vos repas d'été et instants de détente.
Garage fermé, cave et parking extérieur privé : un vrai plus pour le quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple en quête de confort, ou encore à un investisseur recherchant un emplacement rare sur le marché. EXCLUSIVITE


Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1952 euros.

Équipements & confort

Double vitrage accesHandicape

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 22

Charges prévisionnelles : 1 952 € / an


Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 08/01/2025
Classe énergie
C
159 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 030 € et 1 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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