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Appartement 2 pièces 47.46 m² à vendre à Thonon-les-Bains 74200

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Appartement 2 pièces74200 Thonon-les-Bains

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement 2 pièces Thonon-les-Bains 74200 Exclusivité
7

200 000 €

Réf. : 3031

  • Surface habitable : 47.46 m²
  • Nbre de chambres : 1
  • Nbre de garage : 2
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1992
  • Ascenseur : Oui
  • Cave : Oui
  • Orientation : Nord-Est
  • Type cuisine : Indépendante

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1 chambre

200 000 €

2ème étage

Salle de bains : 0


Descriptif détaillé

A VENDRE Cabinet dentaire prêt à l'usage à Thonon-les-Bains Ouest.
Idéalement situé à l'ouest de Thonon-les-Bains avec facilité de stationnent en zone bleue dans un immeuble calme et accessible, ce cabinet dentaire de 47 m² est une opportunité rare pour un praticien souhaitant s'installer sans travaux.
En excellent état, il est agencé de manière fonctionnelle et professionnelle : Un espace accueil, une salle d'attente lumineuse, un local lavabo, un toilette indépendant, un laboratoire, et une salle de soins avec accès direct sur un balcon.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complété par une climatisation réversible dans la salle de soins pour un confort optimal été comme hiver.
Le bien comprend une cave pratique, un stationnement sécurisé couvert ainsi qu'un local à vélos commun également sécurisé.
Localisation stratégique, parfaite pour une clientèle locale fidèle ou un nouveau projet médical dans un secteur en demande.
Ce cabinet est vendu sans mobilier, offrant la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins professionnels.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu prêt à accueillir votre activité.
EXCLUSIVITE
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1136 euros.

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 60

Charges prévisionnelles : 1 136 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 26/05/2025
Classe énergie
D
220 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 850 € et 1 250 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Informations sur Thonon-les-Bains

Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.

Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
 


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