Situé dans une résidence très calme de 2015 et à proximité de toutes commodités (centre-ville, embarcadère, centre thermal, gare SNCF) cet appartement T2 de 55 m² vous charmera par son cadre de vie agréable.
Vous découvrirez une grande pièce à vivre très lumineuse avec ses trois baies vitrées donnant sur une terrasse privative de 43 m² offrant une pleine vue lac.
La grande chambre de 11,5 m² avec placard intégré vous accueillera confortablement et vous proposera un réveil avec la vue sur le Léman.
La cuisine, ouverte et aménagée restera équipée pour la vente.
Pour les sanitaires, vous disposerez d'une salle de bain avec balnéo et d'un WC séparé. Le couloir de l'entrée vous propose un très large placard pour ranger votre manteau dès votre arrivée.
Chauffage électrique au sol avec réglage indépendant par thermostat dans chacune des pièces. Parking en sous-sol.
EXCLUSIVITE . RSAC 853.810.588
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320 euros.
Équipements & confort
Double vitrage
Honoraires charge vendeur
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 56
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 21/08/2023
Classe énergie
D
198 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 690 € et
990 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations sur Évian-les-Bains
Ville d’eau de renommée internationale, Evian-les-Bains est une station thermale située sur la rive sud du Lac Léman. Son cadre et son environnement exceptionnels font d’elle une ville où il fait bon vivre.
Peu importe la saison, la ville d’Evian offre une qualité de vie incomparable, avec une vie associative, culturelle et sportive très dynamique. Nichée entre lac et montagne, la ville d’Evian se situe proche de la frontière Suisse, ce qui confère un fort avantage pour les travailleurs frontaliers. Evian c’est aussi de beaux espaces culturels tels le palais lumière, les galeries d’art, le palais des festivités. Grâce à un marché immobilier toujours florissant, investir à Evian est un rêve accessible.
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