Sur la charmante commune d'Excenevex, entre Yvoire et Sciez-sur-Léman, reconnue pour sa plage naturelle de sable et recherchée pour sa qualité de vie. Vous serez séduit par ce paisible village fleuri situé sur la rive sud du lac Léman. Un emplacement privilégié, à 10 minutes à pied de la plage, idéale pour la baignade et la pratique de tous les sports nautiques. Dans une jolie résidence récente nous vous proposons ce bel appartement de type 2 comprenant : une grande entrée avec dressing, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour, une belle chambre avec dressing et une salle de bains avec wc. Un grand balcon donnant sur le séjour vous invitera à profiter des longues soirées d'été au rythme des festivités du village. C'est un lieu de repos et de détente jouissant d'une vue imprenable sur le massif des Préalpes et sur la côte Suisse. Une cave et une place privative extérieur complètent ce bien.
Copropriété de 97 lots - dont 33 lots habitation.().
Loyer :
1 200 € / mois
CC
Dont :
- 50 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 605,15 €
dont 140 € pour l’état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 13/10/2025
Classe énergie
C
73 kWh/m².an
Classe climat
C
13 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 380 € et
560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Excenevex
Excenevex est un paisible village fleuri niché au creux de la baie de Coudrée sur la rive sud du lac Léman. Sa plage naturelle en pente douce, plage de sable du Léman, est idéale pour la baignade et la pratique de tous les sports nautiques. Elle est également un lieu privilégié de repos et de détente jouissant d’une vue imprenable sur le massif des Préalpes et sur la côte Suisse. www.excenevex.fr
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