Bien vendu Maison 5 pièces Margencel

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Maison 5 pièces 74200 Margencel

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Bien vendu Maison 5 pièces Margencel 74200

Vendu - Exclusivité

Réf. : 2940

Surface habitable : 112 m²

74200 Margencel

3 chambres

Bien vendu

Surface habitable de 112 m²

Pas de parking 1 garage

Descriptif détaillé

Charmante maison de village à Margencel 112 m²
Située au coeur de Margencel, dans un environnement calme et agréable, cette maison de village de 130 m² au sol saura vous séduire. Sur trois niveaux, elle bénéficie d'une isolation de qualité avec un DPE classé C, garantissant un confort thermique optimal.
Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, ainsi que d'une pièce télévision. Le dernier étage offre un grand plateau, offrant un potentiel d'évolution pour aménager selon vos besoins.
A proximité de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman, des écoles, du collège de Margencel, et à quelques minutes du lac Léman, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités.
EXCLUSIVITE

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/02/2025

Classe énergie

175 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 570 € et 2 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Informations sur Margencel

Margencel est une ville de France, située dans le département Haute-Savoie, de la région Rhône-Alpes.
Les habitants de Margencel sont appelés les Margencellois, Margencelloises.
Les 1717 habitants de la commune vivent sur une superficie de 7 km² avec une densité de 245 habitants par km² et une moyenne d'altitude de 470 m. http://www.mairie-margencel.fr/