Maison 5 pièces 74200 Margencel
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Vendu
- Nouveauté
- Exclusivité
6
Réf. : 2940
- Surface habitable : 112 m²
74200 Margencel
3 chambres
Bien vendu
Surface habitable de 112 m²
Pas de parking
1 garage
Descriptif détaillé
Charmante maison de village à Margencel 112 m²
Située au coeur de Margencel, dans un environnement calme et agréable, cette maison de village de 130 m² au sol saura vous séduire. Sur trois niveaux, elle bénéficie d'une isolation de qualité avec un DPE classé C, garantissant un confort thermique optimal.
Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, ainsi que d'une pièce télévision. Le dernier étage offre un grand plateau, offrant un potentiel d'évolution pour aménager selon vos besoins.
A proximité de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman, des écoles, du collège de Margencel, et à quelques minutes du lac Léman, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités.
EXCLUSIVITE
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 06/02/2025
Classe énergie
175 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 570 € et
2 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Margencel
Margencel est une ville de France, située dans le département Haute-Savoie, de la région Rhône-Alpes.
Les habitants de Margencel sont appelés les Margencellois, Margencelloises.
Les 1717 habitants de la commune vivent sur une superficie de 7 km² avec une densité de 245 habitants par km² et une moyenne d'altitude de 470 m. http://www.mairie-margencel.fr/
RENSEIGNEMENTS ET VENTE
Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue d'Évian
74200 - Thonon-les-Bains
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