Appartement 4 pièces 74200 Thonon-les-Bains
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Vendu
- Exclusivité
9
Réf. : 2986
- Surface habitable : 123.05 m²
74200 Thonon-les-Bains
3 chambres
Bien vendu
7ème étage
1 place de parking
1 garage
Descriptif détaillé
Exclusivité - Appartement Lumineux à Thonon-les-Bains
Situé en plein coeur du centre-ville à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement exceptionnel de 123m² (Carrez) en duplex, entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie incomparable. Niché au 7ème et dernier étage d'une résidence de standing, il bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman et la majestueuse Dent d'Oche.
Caractéristiques :
Surface : 123m² (Carrez) / 181m² (au sol)
Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, terrasse tropézienne de 25m² bien exposée, grande cuisine dinatoire, vaste salon, et une chambre parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), totalisant 35m² (Carrez) / 43m² (au sol).
A l'étage : 2 chambres mansardées, une salle de douche
3 WC au total, dont un à l'étage.
Garage
Place de parking en sous-sol.
Cave.
Prix : 745.000 euros FAI
Venez découvrir ce bien rare alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 14/03/2025
Classe énergie
196 kWh/m².an
Classe climat
36 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 000 € et
2 750 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Thonon-les-Bains
Sous-préfecture de la Haute-Savoie, la ville de Thonon réputée pour son environnement niché entre lac et montagne. Ancienne capitale du Chablais, elle est aujourd’hui très prisée pour son calme et son dynamisme tant au niveau associatif, que sportive et culturelle.
Les thermes, construits au 19e siècle, sont à l’origine de la réputation internationale de la ville, puisqu’ils en ont même inspiré le nom de Thonon les Bains. La proximité de la Suisse - et plus particulièrement de Genève - et du massif des Alpes est un véritable atout pour la ville de Thonon qui combine plaisirs balnéaires et montagnards.
Immobilier Thonon-les-Bains
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Agence Thonon-les-Bains
4 Avenue d'Évian
74200 - Thonon-les-Bains
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