Avant de mettre en vente ou en location un bien immobilier à Thonon-les-Bains, quelques améliorations bien choisies peuvent faire toute la différence. Valoriser son logement, c’est vendre plus vite et au meilleur prix, ou attirer des locataires de qualité. Découvrez les travaux les plus rentables et les erreurs à éviter.
Valoriser l’aspect général : les travaux d’apparence à privilégier
Valoriser l’aspect général : les travaux d’apparence à privilégierLes acheteurs ou locataires se font une idée dès les premières secondes de la visite. Un logement propre, neutre et lumineux suscite immédiatement la confiance.
À privilégier :
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Rafraîchissement des murs avec une peinture claire (blanc, beige, gris clair)
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Remplacement des sols usés (stratifié, vinyle imitation parquet…)
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Mise en valeur de la luminosité (remplacement de luminaires, suppression de rideaux épais)
Un petit budget (moins de 5 000 €) peut suffire pour relooker un appartement à Thonon ou Évian et créer un effet "coup de cœur".
Cuisine et salle de bains : les pièces à ne pas négliger
Ces deux pièces ont un impact fort sur la valeur perçue d’un bien. Il n’est pas toujours nécessaire de tout changer : moderniser suffit souvent.
Quelques idées rentables :
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Peindre les meubles de cuisine ou changer les poignées
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Installer un nouveau plan de travail ou une crédence tendance
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Remplacer une baignoire par une douche moderne
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Poser un meuble vasque et un miroir LED dans la salle d’eau
Objectif : offrir un intérieur fonctionnel et au goût du jour, sans engager des travaux lourds.
Travaux techniques : ce qu’il faut prévoir avant la vente
Travaux techniques : ce qu’il faut prévoir avant la venteLes acheteurs sont de plus en plus vigilants sur la performance énergétique et les installations techniques.
Points à vérifier :
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État du système de chauffage et de la VMC
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Fenêtres simple vitrage à remplacer par du double vitrage
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Isolation du logement (murs, combles, planchers bas)
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Mise aux normes de l’installation électrique
Ces travaux peuvent améliorer le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), un critère désormais central dans toute vente ou location.
Pour la location : privilégier la robustesse et la facilité d’entretien
Un logement destiné à la location doit être pratique à entretenir, résistant à l’usure du temps, et respecter les normes de décence.
Nos conseils :
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Préférez des matériaux faciles à nettoyer (sols vinyle, murs lessivables)
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Prévoyez des rangements fonctionnels
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Assurez-vous du bon état des équipements (plomberie, électricité, ventilation)
Et pour la location meublée, respectez la liste des équipements obligatoires : lit, table, sièges, plaques de cuisson, frigo, ustensiles, etc.
Besoin d’un avis ? Faites appel à nos agences locales
Chez Imogroup Thonon Évian, nous accompagnons chaque propriétaire dans la valorisation de son bien, que ce soit pour vendre rapidement ou louer sereinement.
Nos conseillers peuvent :
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Réaliser une estimation gratuite de votre bien
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Identifier les travaux les plus pertinents pour votre logement
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Vous orienter vers des partenaires artisans fiables en Haute-Savoie
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Prendre en charge la gestion locative ou la mise en vente de A à Z
Date de création : 29/04/25
